Investeringspand in Visserijwijk in centrum Gent.

375 m²
375 m²
Ref. Visserij

In het hart van de Visserijwijk, een gegeerde topbuurt in het centrum van Gent, op slechts 10 minuten fietsen van Ugent, bevindt zich dit investeringvastgoed. Het geheel bestaant uit 2 woningen (Karperstraat 2 en Forelstraat 26 (handelshuis)), waarbij het handelshuis verhuurd is (tijdelijk contract).
* De woning in de Karperstraat, bestaat uit 7 slaapkamers, keuken, sanitair wordt heden als een eengezinswoning aanschouwt doch biedt dankzij zijn structuur de mogelijkheid tot opdeling.
De inrijpoort behoort tot het naastgelegen pand.
* Het handelshuis bestaat uit de winkel , met aparte keuken, leefruimte, toilet, douche en zeer grote kelder. De huur bedraagt heden 1.600 eur/ma, maar betreft geen handelshuur.

De koper staat in voor de commissie van 3,63% incl. BTW (3% + BTW).

Details

Algemene staat	Grote opknapbeurt
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	375 m²
Bewoonbare opp.	375 m²
Bebouwbare opp.	120 m²

Energie

EPC	274 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230825-0002972055-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen