Charmante watermolen/brasserie met woning (gestript) en ruimt tuin

1.148 m²
Ref. Elzartmolen

Aanbod via onlinebiedingen tot 27/02 om 14u. Deze charmante brasserie met historische watermolen omvat zowel een historische molen met een instapklaar restaurant/brasserie als de naastgelegen woning (heden gestript) met een ruime tuin gelegen aan de rivier de Herk.
Het restaurant/brasserie bestaat uit : gelagzaal met toog, het historische binnenwerk van de molen, een keuken (met koelcel), sanitair en een mezzanine met extra bar.
De naastgelegen woning is direct te betreden via de brasserie en bestaat uit :
* kelder (met gescheiden nutsleidingen), recente hoogrendementsketel
* Gelijkvloers : inkom, WC, Living
* 1ste verdieping : hal, badkamer en 2 slaapkamers
* 2de verdieping : 2 slaapkamers.
De woning werd ook recentelijk voorzien van een PV-installatie.
De grootste commerciële troeven zijn :
* het binnenwerk en de authentieke inrichting van de brasserie
* de ruime tuin die uitgeeft aan De Herk.
De koper betaalt de commissie van Proplusauctions (3,63% incl BTW).
onroerend erfgoed : https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/22341

Details

Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.148 m²
Bebouwbare opp.	220 m²

Energie

EPC	738 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251212-0003756600-KNR-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd archeologisch monument
Renovatieplicht	Ja