Voormalige Heylen-site bestaande uit ruim 8 ha grond, 21.536 m² bebouwd opp en 277m² woonopp.

81.725 m²
32.673 m²
Ref. Heylen

De site wordt aangeboden als :
Een site van 81.725m², gelegen volgens het BPA in een zone voor distributiehandel (nijverheidsgebouw van minimaal 400m²) in het kader van "wonen", waarbij 2 ha dienst doet als parking.

Heden bestaande uit 2 woningen (bungalows) en 6 winkels/magazijnen.
Inhoudende :
- 2 bungalows, volledige renovatie noodzakelijk (114 en 163m²).
- Sunlife gebouw (1 niveau, 731 m²; 525m² winkel, 206m² magazijn),
- Heylen (2 niveaus, 11.814m²; kelder : 5.762m², winkel 5.762m², magazijn/garage (290m²),
- Meubelcentrum Laarderheide (4 niveaus, 17.833m²; 3.600m² toonzaal, 1.303m² loskades, 1ste verdiep : 3.915m² magazijn, 745 m² kantoren, zolder : opslag 4.660m² en kelder : 3.610 m²),
- werkplaats bedrijfstraat (1 niveau, 2.941m²)
- kantoren met magazijn (1 niveau, 4.126m², waarvan 1.100m² kantoren/toonzaal)
en
- Meevita (dient volgens BPA afgebroken te worden, 4.600m²; 2.000m² winkel, 500m² magazijn en 2.100m² verdiep).

Totaal gerealiseerd oppervlakte : 32.673m², en bijkomend 9.372m² kelderruimte.

In 2023 werd een eerste aanzet tot herontwikkeling bestudeerd (zie bijlage), waarbij KMO met toonzaal en conciergewoning mogelijk zou zijn.
Let wel :
- een recht van opstal werd gevestigd voor de zonnepalen tvv een derde partij.
- de koper staat in voor de betaling van 59.607 eur om een versnelde overdracht mogelijk te maken.
- de koper staat in voor de commissie van immo-auctions (3% + BTW).
(Iab, Ag, Vg, Gvkr, Gvv, Vg)

Details

Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	81.725 m²
Bewoonbare opp.	32.673 m²
Bebouwbare opp.	20.507 m²

Energie

EPC ref.	20240203-001205913-NR-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven