Overname HomestayGent in going on concern (incl. Vastgoed)/project voor 4 app. Huidig rendement van 10%.

Ref. homestay

Op de Hundelsgemsesteenweg 154/154A te Merelbeke wordt het florerende B&B HomestayGent aangeboden.De B&B realiseert, ondanks een beperkt aanbod (overnachtingen, zonder bijkomende hoteldiensten) een jaarlijkse bruto exploitatiewinst van 67.000 eur (inclusief 6 weken verlof (o.a. juli)) en beschikt over een exploitatievergunning voor 5 logies (7 logés).
De b&b wordt in de basisakte omschreven als appartement en handelsruimte, waarbij het geheel omgevormd kan worden tot 4 studio’s met bijhorend een fietsenberging (15m²) en 2 autostaanplaatsen.
In concreto omvat de overname:
De website
De benaming en klantenbestand
Een appartement en handelsruimte, opdeelbaar in 4 studio’s.
Heden opgedeeld als : Gelijkvloers : inkom, logie met badkamer, 2 badkamers, 4 logies en een gemeenschappelijk keuken. Beneden : Opslag met keuken, sanitair, 2 kamers en technische/wasruimte
2 overdekte parkeerplaatsen en een fietsenberging
Let wel : dit betreft geen aandelenoverdracht.
De koper staat in voor de immo-auctions commissie (3% +BTW)
(Wg, Vg, GMO, Gvkr, Gvv)

Details

Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Bebouwbare opp.

200 m²

Energie

EPC ref.	20250502-0003591321-KNR-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven