Ruim, karaktervol handelshuis aan commerciële provincieweg

1.114 m²
264 m²
Ref. Villa Nova

Op de Sint-Truidensesteenweg (N3) tussen Tienen en Sint-Truiden wordt een karaktervol handelshuis op een grondperceel van 20a 08ca aangeboden.
Dit unieke, polyvalante handelshuis baadt in ruimte en authenticiteit. Prachtige eiken trappen die de verdiepingen met elkaar verbinden, aangevuld met een groot buitenterras en een immens grote opslagcapaciteit (710m²) zorgen voor
het uniek ruimtegevoel. Dat ook weerspiegeld wordt door het grote appartement (4 slpk, 2 badkamers).
Het handelshuis werd heden als volgt opgedeeld :
Commerciële ruimte (877m² bruikbaar vloeroppervlakte ) :

Opslag / garage/technische ruimte (710m²).
Volledig uitgerust grillrestaurant met feestzaal en buitenterras :
- Gelijkvloers : bar met grill, keuken, gelag/feestzaal, sanitair (2 toegangen, wat ideaal is om handelsruimte op te splitsen).
- 1^ste verdieping : privé-ruimte (vroegere rookruimte), receptieruimte.
- 2^de verdieping : vergaderruimte

Appartement (264m² vloeroppervlakte) :

Inkom, zitruimte, keuken.
1^ste verdieping : 2 slaapkamers met badkamer
2^de verdieping : 2 slaapkamers

Biedingen vanaf 795.000 eur, excl 3,63% commissie
(Wglk, GMO, Vg, Gvkr, Gvv)

Details

Bouwjaar	1993
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.114 m²
Bewoonbare opp.	264 m²
Bebouwbare opp.	710 m²

Energie

EPC	326 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220216-0002469904-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven