Te renoveren woning op ruim grondperceel

3
2.036 m²
Ref. Zonhoven

Aanbod via onlinebiedingen tot 26/10 om 16u via www.troostwijkauctions.com. Deze woning, gelegen op Vogelzangstraat 38 in Zonhoven, biedt een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een stukje groen paradijs om hun droomhuis te creëren. Het perceel van maar liefst 20a36ca, met een royale perceelbreedte van 18 meter, omvat een open bebouwing uit 1950 die volledig te renoveren is of als bouwgrond kan dienen. Met 3 slaapkamers en een bruikbare vloeroppervlakte van 150 m2 volgens het EPC-certificaat, heeft dit pand onbeperkte potentie. De omheinde noordgerichte tuin biedt privacy en sereniteit te midden van het groen. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en een kelder. De locatie is absoluut een troef. Deze woning bevindt zich in een gegeerde buurt, ideaal om te wonen. Het stadscentrum ligt vlakbij, zodat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De EPC-score bedraagt 975 kWh/m2 met een F-label. Dit weerspiegelt de huidige staat van het pand en biedt de kans om het energieverbruik te optimaliseren tijdens een grondige renovatie. De koper staat in voor de Troostwijkcommissie (5% incl. BTW)

Details

Bouwjaar	1960
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond

2.036 m²

Energie

EPC ref.	20221129-0002739410-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Living

Eetkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven